杨某诉柯某离婚后财产纠纷案——离婚分割共有房屋应优先保障未成年子女居住利益
【基本案情】杨某（男）与柯某（女）于2008年8月28日登记结婚，婚内生育女儿小杨。2013年，双方在杨某母亲名下的宅基地上共同建造案涉房屋。2024年11月12日，杨某与柯某经法院判决离婚，婚生女小…
【基本案情】
杨某（男）与柯某（女）于2008年8月28日登记结婚，婚内生育女儿小杨。2013年，双方在杨某母亲名下的宅基地上共同建造案涉房屋。2024年11月12日，杨某与柯某经法院判决离婚，婚生女小杨由柯某直接抚养，杨某每月支付抚养费1000元。在该离婚诉讼中，双方未主张就案涉房屋进行分割，故该判决未对案涉房屋作出处理。2025年4月，杨某提起诉讼，请求判令案涉房屋归其所有，其按照房屋评估价值的30%给予柯某折价补偿，并要求柯某立即搬离案涉房屋。
【裁判结果】 法院审理认为，案涉房屋系夫妻共同财产，但因宅基地登记在杨某母亲名下，房屋权属登记在杨某名下，不宜判决归柯某所有。杨某与柯某虽已解除婚姻关系，不宜继续共同居住，但未成年子女小杨长期随柯某居住于此，已形成稳定的生活、学习环境，若简单判决案涉房屋归杨某所有、柯某立即搬离，将导致柯某及小杨暂无居所。据此，法院判决案涉房屋归杨某所有，杨某支付柯某折价款19万元，同时给予柯某合理的搬迁过渡期，确定柯某及小杨可在案涉房屋内暂住两年，暂住期满且杨某足额支付补偿款后，柯某应于十日内搬离。
【典型意义】 稳定的居住环境是未成年人健康成长的基础。离婚纠纷中夫妻共有房屋的分割，不能仅着眼于保护双方的合法财产权益，更应充分考量未成年子女的居住需求。本案中，法院坚持最有利于未成年人原则，在依法分割夫妻共同财产的同时，通过判决给予直接抚养一方合理的暂住过渡期，并明确补偿款支付与搬迁的先后顺序，有效避免了未成年子女因父母离异而陷入无家可归的困境，保障其居住权益不受侵害，彰显了司法对未成年人的特殊保护。
